평촌 트리지아 무순위 청약 완벽 요약

 

 

 

 

 

최근 부동산 시장에서 주목받는 기회 중 하나가 평촌 트리지아 청약입니다. 특히 이번 무순위 청약은 단 1세대라는 희소성과 분양가 대비 안전마진이 확보되어 실거주자와 투자자 모두 관심을 모으고 있습니다. 이 글에서는 평촌 트리지아 청약 조건, 입지 환경, 분양가, 시세 차익, 자금 계획까지 전문적으로 정리했습니다.

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평촌 트리지아 무순위 청약 개요

평촌 트리지아 청약 대상은 경기도 안양시 동안구 귀인로에 위치한 단지로, 지하 5층~지상 34층 규모의 22개 동 총 2,417세대로 구성됩니다. 이번 무순위 청약은 단 1세대, 74㎡(103동 501호) 물량입니다.

• 입주시기: 2025년 11월 24일 (잔금 납부 후 즉시 입주 가능)
• 청약 자격: 경기도 거주 무주택 세대구성원, 만 19세 이상 (청약통장 불필요)
• 규제: 전매제한·재당첨 제한·거주의무 없음

즉, 규제가 거의 없고 진입 장벽이 낮아 평촌 트리지아 청약은 누구나 도전할 수 있는 기회입니다.

 

 

 

 

 

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입지 환경 분석

평촌 트리지아 청약의 매력은 뛰어난 입지에서도 찾을 수 있습니다.

교통 인프라

• 지하철 4호선 범계역, 평촌역 이용 가능
• 광역버스 및 시내버스 노선 풍부
• GTX-C 인덕원역 연장 개발 예정

생활 인프라

• 이마트 평촌점, 뉴코아아울렛, 롯데백화점 인근
• 범계 로데오거리 상권과 가까움

교육 환경

• 평촌 학군과 학원가 접근 용이
• 자녀 교육을 중시하는 실거주 수요에게 적합

 

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분양가 및 청약 일정

평촌 트리지아 청약 분양가는 다음과 같습니다.

청약 신청 및 일정 바로가기

 

 

 

 

 

항목금액

기본 분양가	6억 9,700만 원
발코니 확장	1,567만 원
유상 옵션	1,935만 원
총 분양가	약 7억 3,200만 원
계약금	10% 약 7,320만 원
잔금	6억 2,730만 원

청약 일정

• 모집 공고: 2025년 9월 10일
• 청약 접수: 2025년 9월 15일
• 당첨자 발표: 2025년 9월 18일
• 계약 체결: 2025년 9월 23일

청약 일정이 빠르므로 관심 있는 분들은 사전 준비가 필수입니다.

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시세 및 투자 분석

현재 평촌 인근 아파트 시세와 비교했을 때, 평촌 트리지아 청약의 매력은 더욱 두드러집니다.

비교 항목금액

평촌트리지아 동일 면적 실거래가	약 10.3억 원
현재 호가	약 11억 원
전세가	약 6.5억~7억 원

총 분양가 7.3억 원과 비교하면 최소 3억 원 이상의 안전마진 확보가 가능합니다. 인근 평촌 어바인퍼스트(74㎡)는 9.35억 원, 평촌 더샵 아이파크는 약 10.5억 원에 거래되어 시세 상승 여력도 충분합니다.

 

 

 

 

 

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자금 계획 및 전략

실거주자

• 분양가 약 7.3억 원 기준
• 주택담보대출 활용 시 자기자본 약 1.5억 원으로 입주 가능

투자자

• 전세 활용 시 약 6.5억~7억 원 수준에서 세입자 가능
• 투자금 1억 원 내외로도 진입 가능
• 일부 무자본 갭투자 현실적

즉, 자금 여력이 크지 않은 무주택자나 투자자도 접근할 수 있는 구조입니다.

 

 

 

 

 

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결론 및 전문가 조언

평촌 트리지아 청약은 단 1세대라는 희소성과 최소 3억 원 이상의 시세 차익이 기대되는 기회입니다.
청약통장이 필요 없고, 전매·재당첨·거주의무 규제도 없어 진입 장벽이 낮습니다.

• 실거주자: 안정적 입지와 학군, 생활 인프라 고려 시 만족도 높음
• 투자자: 전세 활용으로 최소 자금 투자 가능, 높은 수익률 기대

경기도 거주 무주택자라면 이번 기회를 반드시 고려해보길 권장합니다. 청약 접수부터 계약까지 일정이 빠르므로 사전 준비와 공고문 확인은 필수입니다.

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